Maison à vendre au Brésil

Caraguatatuba. Litoral nord de São Paulo
En face la plage
Dans condominio de Alto Padrão




Maison d'architecte, au Brésil. A Caraguatatuba
En face la plage, dans un condominio de Alto Padrão (maisons de luxe)


Maison de 360 m2 habitables.
5 grandes chambres, dont 2 suites (suites = chambres avec salle de bain et dressing).
1 très grand séjour.
1 grande cuisine équipée.
Jardin, barbecue. Raccordements prêts, pour faire une piscine.
Garage fermé avec portail et télécommande, pour 2 voitures.
Meubles haut de gamme.
IPTU annuel (équivalent à la taxe foncière) : 4.050 reais
(900 euros, avec un change de 1 pour 4.5)



Prix de vente : 250.000 euros
De particulier à particulier, sans passer par agence.
Le propriétaire actuel est français.
Acte de vente chez le notaire (cartorio au Brésil)
Frais de notaire au Brésil : 3%



Compromis de vente chez le notaire.
10 % après la signature du compromis.

Les 10 % par virement bancaire vers banque française, portugaise ou brésilienne, au choix.
Compromis annulé, si le virement n'est pas reçu dans les 10 jours après la première signature.




Le paiement à la deuxième signature (acte définitif) chez le notaire, pourra être fait avec Chèque Bancaire de France ou du Portugal.
Cela évite à l'acheteur de transférer les fonds par virement internationnal.
Dans les cas de virement, ceux-ci doivent être faits avant la signature.
Ce qui représente donc, un risque pour l'acheteur.
Sans parler des frais de transfert et de change.




Soleil et Températures agéables toutes l'année.
Supermarchés. Shoppings. Cinémas. Hôpital. Restaurants. Etc...



Condominio Costa Nova. En face la plage
2 Piscines (enfants et adultes)
1 Terrain de foot
3 Terrains de tennis en terre battue
1 Terrain de volley et basket en dur
1 Terrain de volley de plage (sur sable)
1 salle de réception
1 salle de musculation
1 aire de repas avec barbecue et four à pizza
1 aire de jeux pour enfants
Evènements réguliers (repas, concours...)
Sécurité 24h/24h.
30 fonctionaires à plein temps pour assurer la sécurité et l'entretien.
Fibre optique pour Internet
(pour l'instant, maximum de 100 MB, suivant le fournisseur)
Valeur mensuelle du condominio (charges) : 650 RS
(150 euros, avec un change de 1 pour 4.5)







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